Mensaje
de Bienvenida
Ha llegado el momento que no podemos estar parados, ni
de brazos cruzados, hay que levantar la cabeza y mirar mas allá
de lo que tenemos delante, hay que hacer algo diferente, debemos tomar
la iniciativa, marcarnos una hoja de ruta para poder cambiar la situación
actual. Debemos pensar que con esfuerzo, perseverancia y trabajo, podemos
conseguir lo que nos proponemos.
Y desde ASESORÍA OLIVÁN, apoyamos y creemos
en el emprendedor, convirtiendo sus ideas en negocio.
Jose Luis Oliván López
ACTUALIDAD
NOVEDADES 2019 PARA LOS AUTÓNOMOS
27/12/2018
Novedades 2019 para los Autónomos
A partir del 1-1-2019:
1.- Se incrementa la base de cotización de autónomos:
Para personas físicas será de 944,35 € (en 2018 era 932,70 €).
Para autónomos societarios será de 1.214,08 € (en 2018 era 1.198 €)
2.- Se convierte en obligatorio cotizar por contingencias profesionales, formación y cese actividad. Por lo tanto hay que cotizar por ello, y el tipo será en el año:
2019 del 30% 2020 del 30,3% 2021 del 30,6% 2022 del 31%.
Cuota Autónomo persona física 2019 283,30 €
Cuota Autónomo Societario 2019 364,22 €
Tarifa plana 12 meses 60 € mes
3.- Se tendrá derecho a paro, hasta 24 mensualidades, con un mínimo de 4, en función de lo cotizado.
4.- Cobrar por accidente de trabajo o enfermedad profesional desde el primer día de baja.
5.- No pagar la cuota de Seguridad Social a partir del segundo mes de baja por enfermedad o incapacidad temporal hasta el momento del alta.
6.- Se tendrá derecho a acceder a la formación continua y reciclaje profesional.
7.- Las autónomas, dentro de los 24 meses posteriores a la prestación de baja por maternidad, podrán obtener una tarifa plana de 60€ durante 12 meses sin necesidad de cesar previamente en su actividad.
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Atención si tienes que hacer ahora un contrato de alquiler de vivienda
18/12/2018
Novedades en materia de vivienda y alquiler
Atención si haces un contrato de alquiler a partir de mañana 19-12-2018.
Hoy el Boletín Oficial del Estado, publica el Real Decreto-ley 21/2018, que regula en materia de vivienda y alquiler. Que establece importantes cambios a tener en cuenta y que entran en vigor mañana 19-12-2018:
1.- La duración obligatoria del contrato de alquiler pasa de 3 a 5 años (7 años si el arrendador es una persona jurídica).
2.- La prórroga tácita del contrato de alquiler pasa de 1 a 3 años.
3.- No se podrá exigir al nuevo inquilino un aval, al margen de la fianza, que exceda en dos meses la renta mensual de alquiler.
4.- Los gastos de inmobiliaria y formalización del contrato de alquiler, los paga el arrendador si es una empresa.
5.- Los contratos de arrendamiento de vivienda estarán exentos de ITP y AJD.
6.- El ayuntamiento podrá bonificar hasta el 95 % en la cuota del IBI para las viviendas en alquiler a precio limitado.
7.- El ayuntamiento podrá exigir un recargo de hasta el 50 % de la cuota del IBI para las viviendas desocupadas.
8.- Se modifica la Ley sobre Propiedad Horizontal para que las comunidades de vecinos puedan limitar o vetar los pisos turísticos. Para ello, necesitarán tres quintas partes de los propietarios.
9.- Se da un plazo de tres años para pasar del 5 % al 10 % el fondo de reserva de las comunidades de propietarios.
10.- Se producen cambios para paralizar los desahucios que afecten a personas o familias vulnerables.
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